ワンストップ・リノベーション | ROKUSA

物件探しから、リノベーションをご検討中の方、
お好みのプラン・デザインを優先できる物件をお探しの方ヘ。

ワンストップ リノベーション

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    アフターサポート

物件探しとリノベーションを1 つに。住まいづくりのトータルサポートです。

環境や立地の良い中古物件を購入して、
リノベーションで快適な設備を取り入れる住まいづくりを求める方が増えています。
物件購入とリノベーションを別々の会社へ依頼するケースが多いですが、
ひとつの会社で両方を完結する「ワンストップ」という方法があります。
「ワンストップ」のメリットを生かす事で、理想の暮らしをもっと身近に実現できます。

ワンストップのメリット

「コスト」のメリット

良い条件での購入ができる

通常の不動産仲介業者は、買い手(購入者)と売り手(売却者)の両者がお客様となります。従って両者に納得してもらうことを優先するので、買い手だけに有利な条件を提示することは中々できません。しかしワンストップの中古物件購入+リノベーションなら、お客様は買い手だけになるので、純粋にお客様のメリットを追求した価格交渉をすることができます。

ローンを一本化できる

リノベーション費用をローンで組むとなると、通常は比較的金利の高いローンになってしまいます。しかし、一定の要件を満たせば、物件購入代金と合わせてリノベーション費用も住宅ローンで一本化することが可能です。これによって、長期に低金利で借入ができるので、物件を購入してからリノベーションを頼むより、中古物件購入+ リノベーションはお得といえます。

「品質」のメリット

確かな品質の物件をご紹介します

通常仲介業者が紹介する物件は、管理会社や施工会社が規約に基づいて行う定期点検とメンテナンスの履歴でしか、建物の状態を知ることができません。ワンストップリノベーションなら、インスペクションの資格を持ったスタッフが物件を調査。雨漏りの跡や構造部分まで確認して、建物の品質を見きわめてご紹介します。

ご要望を生かしたプランをご提案します

物件購入+リノベーションでは、プランニングを行う建築士が物件探しの段階から参加。また品質チェックも行うので、単なる間取りのプランニングやデザインだけではなく、長く安心して暮らすための構造的な工事の必要性まで含めてご提案します。

続くサポートで安心を

新築物件に比べると中古物件の購入には、保証をはじめ、ローンや税金などの面で何かと不安がつきまとうものです。これらの不安を解消するために、様々な制度やサービスをご紹介。お客様に安心して購入していただくために、手厚くサポートいたします。

ワンストップリノベーションの流れ

1. 物件を探す

予算・立地・専有面積など、ご希望の購入条件をヒアリングします。その上で、独自の不動産ネットワークで、お客様に合った物件を探します。

2. 状態を調べる

ご要望に近い物件を見つけたら、弊社の建築士が中古物件の品質を調査するインスペクションを行います。

3. プランニング

インスペクションで基準をクリアした物件をどのようにリノベーションするかプランニングします。お客様のヒアリングをもとにラフプランの間取とイメージ図を作成します。

4. お客様へご紹介

お客様へラフプランと概算見積、物件をご紹介します。リノベーションをした住まいのイメージを分かりやすくご覧いただくことで、スムーズに購入の判断ができます。

5. 物件のご購入

ご購入の決定をいただけましたら、さらに具体的な手続きを進めます。不動産売買契約、ローンのご契約、保険の手続きなど、様々な業務を代行いたします。お客様にお手間をとらせることなく、安心して手続きを行える体制を整えております。

6. リノベーション工事

ご購入後は、さらに具体的なプランをご提案します。プランを確定したら、工事請負契約を取り交わし、施工に入ります。

7. 工事完了・アフターフォロー

お客様に安心していただけるよう、施工や設備の保証をはじめ、ローンや税金などの心配事も手厚くサポートいたします。