川崎市中原区
家族構成 | 築年数 | 32年 | |
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間取り | 2LDK/1DK | 設計+工事費 | 1150万円 |
目的 | 空き家を賃貸物件として出すため | ||
工事箇所 | フルリノベーション |
費用概算 | 内装工事費 | 450万円 |
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内装工事費(オプション) | 70万円 | |
設備工事費 | 260万円 | |
内装建材 | 110万円 | |
住設機器 | 220万円 | |
諸経費 | 40万円 | |
総額 | 1150万円 |
今回はマンションのオーナー様からのご依頼。2部屋を貸し出すため、フルリノベーションのご検討でした。
天井の高さをなるべく上げたい、太陽の光が入りづらいお部屋などには明るさの配慮をしたい、しっかり収納を確保したいなど、住まわれる方のことを想い、細部に渡りこだわりを教えていただきました。
特定のご入居者様を思い浮かべてのプランではないため、難しい部分もありましたが、オーナー様ならではの視点などもあり、スムーズに進めさせていただけた印象です。
マンションの立地的な問題から、太陽の光が若干届きづらい点があり、明るさをひとつのテーマとしていらっしゃいました。大きな窓はそのままに天井を少しでも高く上げて解放感をもたすことを意識しました。また、照明の光しかない洗面所やトイレなど、全体の中心部分にあたるお部屋に関してもガラスブロックを入れてお隣のお部屋から光を通すこだわりもオーナー様からのご依頼でした。
洗面所や洗濯機スペース、トイレやデスク部分など小さなスペースでも狭苦しさを無くしたいというご配慮から今回のポイントとさせていただきました。
新型コロナウイルスの影響で在宅ワーク・リモートワークなど新しい働き方が浸透してきているご時世で、需要に応えるようメインのお部屋とは隔してお仕事やお勉強のできる本棚付のデスクを設けました。実用的で現代のニーズに合わせたスペースになっています。また、ダイニングカウンターとするも良し、ご入居者様のお好みでご使用いただけます。
こちらの箇所ではペーパーホルダーはお施主様支給でご用意いただき、上部の物置用の棚板はペーパーホルダーのお色に合わせて塗装いたしました。既製商品と材木塗装での造作でも、なるべくお色を近づけて合わせることで一気に一体感が出て素敵に仕上がりました。基本的に塗装箇所はお色の相談をして決めております。
裏側が冷蔵庫置場になっているこちらの箇所。少しのスペースも無駄にせず、小物を置いたり、アートを飾ったりできるニッチとしました。通路と建具しか無く、おとなしくなりがちな廊下ですが、背面のクロスはお色を変えているので存在感もあるいいアクセントになっています。
デスクスペースと洋室の間に設けたアコーディオンドア。テーマでもある明るさの取り入れを忘れず、窓側からの光をしっかりと届けてくれます。広いスペースではないので、圧迫感を感じさせないよう配慮いただきました。また、建具のように通路分だけでなく開口部をとても広く取れるので常時開けっ放しにして繋がりのある空間にすることもできます。
リフォームのポイントにも挙げた光を通す工夫に、ガラスブロックがとても活躍しました。何段何列のものを使用しようか、お施主様と大工さん含め相談し数か所に上手く配置することができました。閉所が苦手な方も気持ちよく使っていただけるよう工夫してくださいました。